Apartamento de 252 m² com 3 quartos em Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição: R$ 15 mi
R$ 15.000.000
R$ 59.524/m² · condomínio R$ 10.146 · IPTU R$ 6.632
- 252 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PIAZZA NAVONA
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 38% e 50% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.452/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.492/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 15.000.000
Descrição
Morar na Praça Pereira Coutinho oferece uma experiência de residência verdadeiramente diferenciada. Com três suítes espaçosas, o imóvel é ideal para famílias ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. Além disso, o apartamento conta com quatro vagas de estacionamento, uma comodidades rara e valiosa na cidade. O condomínio oferece instalações modernas, incluindo uma academia bem equipada, perfeita para quem gosta de manter a forma sem sair de casa. A localização proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, lojas, restaurantes e opções de lazer, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável, também próximo da Parque Ibirapuera, este apartamento é uma escolha excepcional para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com todas as conveniências que a vida urbana pode oferecer.
