Apartamento de 111 m² com 3 quartos na Rua Oliveira Alves, Ipiranga: R$ 728 mil
R$ 728.000
R$ 6.559/m² · condomínio R$ 918
- 111 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio IVONE
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.186/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 728.000
Descrição
Apartamento de 111 m² com três quartos, um deles com closet, sala para dois ambientes, cozinha com armários e área de serviço. Há também um quarto de serviço com armário e banheiro independente. O imóvel tem dois banheiros e uma vaga fixa. O anúncio descreve o apartamento como bem conservado, iluminado e com janelões. O prédio IVONE foi construído em 1970 e tem portaria eletrônica 24 horas, controle por aplicativo, câmeras nos andares e alarme de incêndio. Fica na Rua Oliveira Alves, no Ipiranga, perto do Museu, de farmácias, padarias e supermercados. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,1 km.
