Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 550
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio AVANHANDAVA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 680 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Para quem quer morar perto de tudo em São Paulo, em uma rua muito charmosa! Lindo studio, bem iluminado, em rua segura e arborizada. O condomínio tem portaria 24 horas e bicicletário. A Bela Vista oferece os melhores restaurantes, vida noturna, teatros e bares, além de farto comércio de rua. É servida pelas estações de metrô Anhangabaú, República e Higienópolis-Mackenzie. Este imóvel pode ser locado para renda, por temporada.
