Apartamento de 60 m² com 1 quarto em Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 11.667/m² · condomínio R$ 335 · IPTU R$ 120
- 60 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Facto Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 99 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com um quarto, sala, cozinha integrada e banheiro. O anúncio descreve a unidade como um garden transformado em apartamento fechado, com ambientes adaptados para aproveitar melhor o espaço e iluminação natural. Também informa que não há vaga de garagem e que o imóvel está mobiliado e tem ar-condicionado, conforme as características listadas. Fica no Facto Paulista, prédio construído em 2021, na Bela Vista. O condomínio tem portaria, controle de acesso e elevador. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 616 metros. Há comércios e serviços, como mercados, padarias, farmácias e restaurantes, nas proximidades.