Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Avenida Ipiranga, Centro: R$ 329 mil
R$ 329.000
R$ 8.225/m² · condomínio R$ 450
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Montreal
- Metrô Luz a 520 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.553/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.206/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 329.000
Descrição
Apartamento tipo Studio, 39m², sala, dormitório e cozinha com armários novos, iluminação em LED e spots, frente todo reformado e mobiliado, cozinha armário, geladeira, micro-ondas, sala com sofá e TV, quarto com cama, armários, Frente para Av. Cásper Líbero e Ipiranga. Localizado a apenas 500 m da estação República do metrô, e aí já destacando a proximidade com a Praça da República, além de estar próximo ao Centro de SP, Av Ipiranga, Av Casper Líbero e outras regiões de grande acesso nas imediações. Obsv: não possui vaga de garagem.
