Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 9.589/m² · condomínio R$ 1.520
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MODULAR ETA
- Metrô Ana Rosa a 1 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.790/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 146 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para três ambientes, cozinha espaçosa e área de serviço com dependência completa. O anúncio menciona janelões, pé-direito alto, boa incidência de sol e vista para o Parque do Ibirapuera. Tem uma vaga de garagem; o anúncio informa que cabem dois carros grandes. O condomínio Modular Eta foi construído em 1974 e oferece academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, playground e salão de festas. O apartamento é descrito como em andar alto. Fica na Vila Mariana, a cerca de 1 km da estação Ana Rosa e a 500 m do Parque do Ibirapuera.
