Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Federação Paulista de Futebol, Barra Funda: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 8.469/m² · condomínio R$ 460
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Urban Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.602/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 57 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois dormitórios, sala e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel não é mobiliado e aceita animais de estimação; não há detalhes sobre armários ou outros acabamentos. O apartamento fica no Urban Barra Funda, edifício construído em 2022, na Rua Federação Paulista de Futebol, na Barra Funda. Os dados registram vendas no prédio, sem informar valores. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 293 metros e integra as linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral. O anúncio apresenta a localização como Várzea da Barra Funda e descreve a planta como funcional. Não foram informados o número de vagas, o andar nem as opções de lazer do condomínio.
