Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Tabatinguera, Centro: R$ 180 mil
R$ 180.000
R$ 4.865/m² · condomínio R$ 240
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio MARCELLUS
- Metrô Pedro Ii a 400 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 180.000
Descrição
Apartamento de 37 m² na Rua Tabatinguera, no Centro, com um dormitório e sem vaga de garagem, conforme o anúncio. O texto do anúncio chama o imóvel de kitnet e informa área de 22 m², diferente da metragem registrada nos fatos. Não há descrição detalhada dos ambientes ou do acabamento. O edifício Marcellus foi construído em 1968. A estação Pedro II da Linha 3-Vermelha fica a cerca de 401 metros. O anúncio também menciona a proximidade da Praça da Sé, da Avenida 23 de Maio, da Avenida do Estado, de hospitais, supermercados, padarias, restaurantes e outros serviços.
