Apartamento de 98 m² com 3 quartos em Chibaras, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.338.990
R$ 13.663/m² · condomínio R$ 1.268 · IPTU R$ 278
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio Condomínio Gutunduba
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 88 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 08/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.755/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.338.990
- CIFRA HOMESR$ 1.339.000
- ShisanR$ 1.339.000
- Ganan ImóveisR$ 1.339.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.339.000
- Lello ImóveisR$ 1.339.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, São Paulo - 98 m², 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. A unidade fica em Moema, recém reformada e fora de rota de aviões, e entrega 98 m² de área útil com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e lavabo. O apartamento tem ventilação cruzada e recebe sol da manhã e da tarde, criando uma atmosfera clara e arejada ao longo de todo o dia. A cozinha é completa e integrada, com forno e cooktop novos embutidos, e a sala oferece a possibilidade de home office integrado, ideal para quem trabalha em regime remoto ou híbrido e busca praticidade no dia a dia. O nível de reforma é um destaque à parte: toda a instalação elétrica e hidráulica foi refeita, os revestimentos e acabamentos são novos, o aquecedor a gás foi recém-instalado e as janelas novas em alumínio garantem boa vedação e conforto acústico. A marcenaria nova e completa está presente na cozinha, na lavanderia e nos banheiros, entregando praticidade e organização em todos os ambientes. Reformas nesse nível, feitas com materiais de qualidade em toda a instalação, representam um investimento que dificilmente se reproduz depois da mudança - e aqui já está pronto. O imóvel já conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e fechadura digital, reforçando a segurança e a modernidade da unidade. É 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para quem possui veículo próprio. Completa a infraestrutura a portaria 24 horas, trazendo segurança e tranquilidade para os moradores em qu…
