Apartamento de 198 m² com 2 quartos na Rua Mourato Coelho, Vila Madalena: R$ 4,4 mi
R$ 4.380.000
R$ 22.132/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 1.069
- 198 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 8º andar
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 112 dias, desde 15/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 22% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.556/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.380.000
Descrição
Cobertura no bairro Vila Madalena com 197m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), piscina, churrasqueira, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Cobertura moderna em prédio novo na melhor localização da Vila Madalena. Reforma de alto padrão. Localização privilegiada, com fácil acesso a transportes e serviços. Área de lazer completa com piscina, academia, lavanderia coletiva e salão de festas. Segurança 24 horas com sistema de monitoramento. Duas vagas de garagem cobertas. Destaques: Acabamentos de alta qualidade. Ambientes climatizados. Varanda com vista panorâmica. Próximo a escolas, supermercados e comércio local . Principais destaques: - Móveis Dunelli - Luminárias Wentz pendentes da área Gourmet Guilherme - Espelho Alessandra Delgado no closet - Spa na área externa Ouro Fino - Colchão Simmons - Geladeira de embutir especial Gorenje - Forno embutido Eletromec - Cooktop Brastemp com acabamento especial branco - Coifa redonda em inox feita sob encomenda na Casa das Coifas - Adega Eletromec - Cervejeira Venax - Metais: Docol linha mix and match com acabamento especial níquel escovado (cozinha, área gourmet da cobertura, lavabo e banheiro privativo - torneiras, misturadores e chuveiro). - Louças Deca com Jader Almeida nas duas cubas do banheiro privativo Agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que n…
