Apartamento de 245 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Bela Vista: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 11.020/m² · condomínio R$ 6.324
- 245 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Portofino
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 740 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 12% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.659/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.796/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento de 245 m² com quatro dormitórios e três vagas fixas. O anúncio descreve varanda gourmet integrada à sala e bastante iluminação natural. Na área íntima, informa três suítes com closets. O prédio, Edifício Portofino, foi construído em 1992 e tem piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, sauna seca e jacuzzi. Também são citados bicicletário, gerador e poço artesiano. Fica na Rua Sergipe, na Bela Vista, próximo à estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, a cerca de 736 metros. O anúncio também menciona a proximidade do Mackenzie. Os dados registram quatro vendas associadas ao prédio, com a mais recente em 2024.
