Apartamento de 189 m² com 4 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 4,5 mi
R$ 4.458.470
R$ 23.587/m² · condomínio R$ 2.600
- 189 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Naeem
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 310 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.997/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.080.000.
Onde está anunciado
- Pacheco ImóveisR$ 4.458.470
- VIABr ImóveisR$ 4.837.076
- Imóvel HouseR$ 4.837.076
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 4.837.076
- Pugli ImóveisR$ 4.837.076
- Prop7 ImóveisR$ 4.837.076
- Coelho da FonsecaR$ 5.078.930
Descrição
Em um terreno raro de aproximadamente 5.000 m² no coração de Pinheiros, nasce o Naeem, empreendimento residencial de altíssimo padrão assinado pela Mitre Realty em parceria inédita com a NKEY Architects, estúdio internacional de arquitetura com sede em Dubai que estreia no Brasil. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Benedito Abbud. Do árabe, Naeem significa bem-estar pleno — um conceito que se traduz na filosofia das "Duas Dimensões", unindo o pulso criativo de São Paulo a um refúgio interno de silêncio e regeneração, onde a vida não é apenas vivida, mas curada. As residências variam de 189 a 485 m², com 3 e 4 suítes e de 2 a 4 vagas de garagem, incluindo coberturas duplex de aproximadamente 366 m² e uma magnífica penthouse de até 485 m². As plantas foram desenhadas a partir de formas biomórficas e linhas curvas que abandonam a lógica dos ambientes compartimentados, propondo fluxos contínuos entre os espaços sociais e íntimos — uma integração fluida entre arquitetura, luz natural e paisagem que reflete o conceito de "luxo silencioso", onde a qualidade dos espaços fala mais alto que a ostentação. A estrutura de lazer e bem-estar é um dos grandes diferenciais do Naeem: piscina coberta, sauna, fitness, pista de cooper e uma rara quadra de tênis de saibro com medidas e recuos oficiais — um verdadeiro luxo em meio à densidade urbana de Pinheiros. Os serviços são curados pela Daslu, elevando a experiência de morar a …
