Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 18.462/m² · condomínio R$ 1.680
- 130 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PROFESSOR VILLABOIM
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.950/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.001/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento diferenciado, charmoso, moderno e transado no bairro de Higienopolis, todo apartamento com objetos de luxo e grife; excelente para casal sem filhos ou para alguém solteiro! Localizado quase em frente à Praça Vilaboim, desenhado pela arquiteta Juliana Pimentel, próximo de restaurantes, padarias e faculdades, fácil acesso as avenidas Pacaembu e Angélica. Apartamento super moderno, com janelas antirruídos e cortinas blackout, todo apartamento é automatizado, controlado diretamente pelo celular; com pé-direito de 3,10 metros, móveis premiados, armários Dedicatto, interruptores touch e tomadas USB, forro com lã de rocha para melhor acústica, caixas de som embutidas em todo o apartamento, banheiros com metais Deca, pedra Silestone, cozinha aberta, equipada com coifa e triturador. Na planta original tem 2 dormitorios, sendo 1 suíte, porém, neste apartamento o outro quarto está sendo utilizado como escritório; não tem vaga mas proprietário aluga a vaga no predio!!Proprietário também aceita vender todo mobiliado, preço a negociar - Venha conhecer esta preciosidade; agende sua vista !!
