Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.472.000
R$ 16.000/m² · condomínio R$ 1.476 · IPTU R$ 320
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ville D'orleans
- Metrô Eucaliptos a 810 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 177 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.472.000
- Casa192R$ 1.570.000
- EstimóvelR$ 1.600.000
Descrição
Luxo e Conforto em Moema: Apartamento Totalmente Reformado com Vista Deslumbrante! Agende sua visita agora mesmo pelo nosso site CASA192 e marque online ou via WhatsApp. Uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais sofisticados de São Paulo! Este imponente apartamento localizado na Aratãs 650, em Moema, é um verdadeiro refúgio urbano. Com 93 metros quadrados, situado em um andar alto, o imóvel foi totalmente reformado, oferecendo vistas espetaculares e acabamentos de alto padrão. A planta é inteligentemente distribuída com três dormitórios, transformados para otimizar o espaço, incluindo uma suíte luxuosa. Um dos quartos foi aberto para ampliar a sala, criando um ambiente espaçoso e acolhedor para entretenimento e relaxamento. A cozinha moderna é um sonho para qualquer chef, equipada com armários da Kitchens e uma prática dispensa. O apartamento dispõe de piso de madeira, marcenaria planejada em todos os ambientes, e ar condicionado integral, garantindo conforto térmico o ano todo. A venda inclui toda a mobília, tornando esta oferta ainda mais atraente. O prédio oferece completa infraestrutura de lazer, com piscina, churrasqueira, salão de festas e academia. Mantido com esmero, o edifício está a poucos passos da estação Eucaliptus do metrô, a 200 metros do Shopping Ibirapuera, e cercado pelo vibrante comércio da Avenida Ibirapuera, incluindo escolas, padarias e farmácias. Viva com estilo e comodidade em Moema, um bairro renomado por sua qualidade de vida e conveniên…
