Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 13.105/m² · condomínio R$ 2.387 · IPTU R$ 1.114
- 190 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício São Vicente
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 750 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.469/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.737/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.490.000
Descrição
Excelente apartamento em localização privilegiada, próximo à Rua Bahia, à Praça Buenos Aires e a poucas quadras do shopping.\\r\ O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, amplo living para 3 ambientes integrado a um agradável terraço, lavabo e cozinha planejada. Os ambientes são amplos, muito bem iluminados, ensolarados e repletos de armários, além de possuírem ar-condicionado.\\r\ A região oferece toda a conveniência de Higienópolis, com fácil acesso ao Supermercado Pão de Açúcar, aos melhores restaurantes do bairro e a uma completa infraestrutura de comércio e serviços.\\r\ Para quem utiliza transporte público, a localização é estratégica, com fácil acesso às principais linhas e à estação de metrô a poucos minutos de caminhada.
