Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Inácio Manuel Álvares, Butantã: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 6.389/m² · condomínio R$ 1.169
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAINT THOMAS
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.663/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
OPORTUNIDADE NO JARDIM ESTER – BUTANTÃ Excelente apartamento com 72 m² de área privativa, oferecendo layout funcional, ambientes espaçosos e ótima iluminação natural. Localizado em uma rua tranquila e arborizada do Jardim Ester, bem próximo à Padaria Chambery. Destaques do Imóvel: * Sala ampla para 2 ambientes * Escritório exclusivo para home office * 2 dormitórios com armários planejados * Cozinha ampla e toda planejada * Área de serviço independente com armários * 2 banheiros * 1 vaga de garagem coberta Lazer e Estrutura do Condomínio: * Portaria e segurança 24 horas * Piscina adulto e infantil * Academia * Quadra poliesportiva * Salão de festas * Salão de jogos * Playground * Bicicletário * Acessibilidade / Acesso para PCD Localização e Mobilidade: * A poucos metros da Avenida Politécnica e da Rodovia Raposo Tavares * Próximo ao centro comercial do bairro e a diversas linhas de ônibus * 7 minutos do Instituto Butantã (de carro) * 10 minutos da Estação de Metrô Butantã (de carro) * 14 minutos do Shopping Eldorado (de carro) * 18 minutos das Avenidas Faria Lima e Rebouças (de carro) Valores: * Venda: R$ 460.000,00 * Condomínio: R$ 1.169,00 * IPTU: R$ 109 (Valores sujeitos a alteração) Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
