Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Ibirajá, Vila Guarani: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 7.677/m² · condomínio R$ 810
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Marisa
- Metrô Conceição a 560 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.910/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 499.000
Descrição
Excelente oportunidade na Vila Guarani, a apenas 600 metros do metrô Conceição (Linha Azul), aproximadamente 9 minutos de caminhada. Este apartamento de 65 m² reúne conforto, praticidade e mobilidade em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala espaçosa para dois ambientes e sacada arejada, além de uma planta versátil que permite personalizações, inclusive a criação de um espaço para home office. São 2 banheiros, sendo um social totalmente reformado, com acabamento contemporâneo, e outro na área de serviço, atualmente adaptado com máquina de lavar e tanque. Os pontos hidráulicos foram preservados, permitindo a reversão para a configuração original. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem e aceita pets. O condomínio passou por retrofit completo, proporcionando uma estrutura renovada para o dia a dia. Outro diferencial é a parte elétrica do apartamento, refeita em 2023, com fiação e disjuntores novos. A localização oferece fácil acesso ao CEIC Itaú e ao Complexo Empresarial Itaú, além das avenidas Ricardo Jafet, dos Bandeirantes e Engenheiro Armando Arruda Pereira, da Rodovia dos Imigrantes e do Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados como Carrefour, Pão de Açúcar Minuto e Recanto dos Frios, academias como Ficus e Raia Livre, estúdios de pilates Axis e Qualitté, além de padarias, farmácias, restaurantes e feira livre aos sábados. Para compras e lazer, os …
