Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Adalberto Kemeny, Barra Funda: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 13.030/m² · condomínio R$ 1.436 · IPTU R$ 56
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Led Barra Funda - Residencial
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 1,1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 39 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 25/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.921/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à venda na Barra Funda, com 66 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade. A unidade possui ambientes bem distribuídos, contando com 2 quartos, sendo 1 suíte com móveis planejados, sala integrada à varanda com ar-condicionado, cozinha moderna com ilha e armários planejados, além de excelente iluminação natural e 1 vaga de garagem. Um imóvel pronto para morar, com acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços, sendo também uma ótima opção para investimento. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e bem-estar, dispondo de piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e portaria 24 horas. Um empreendimento planejado para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores, atendendo às necessidades de toda a família. Localizado na Rua Adalberto Kemeny, na Barra Funda, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo e à Marginal Tietê. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e hospitais, além da proximidade com os Shoppings Bourbon e West Plaza, o Allianz Parque, o Memorial da América Latina e a estação Barra Funda, oferecendo excelente mobilidade e conveniência para o dia a dia.
