Apartamento de 323 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 9.226/m² · condomínio R$ 4.075
- 323 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Indaia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.851/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.980.000
Descrição
Cobertura duplex de 323 m² no edifício Indaia, na Rua Maranhão, em Higienópolis. Tem quatro dormitórios, sendo uma suíte, living amplo para quatro ambientes e cozinha. A área de serviço conta com dependência de empregada e banheiro. O imóvel tem lavabo e três vagas de garagem. O prédio foi construído em 1971 e teve nove vendas registradas, a mais recente em setembro de 2025. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 843 metros. O anúncio menciona proximidade de um shopping, mas não especifica opções de lazer no edifício nem o andar da unidade.
