Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida Professor Ascendino Reis, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.285.000
R$ 19.769/m² · condomínio R$ 1.571
- 65 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Thera Ibirapuera By Yoo
- Metrô Aacd-Servidor a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 27% acima do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.611/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 95 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.285.000
Descrição
Vista Panorâmica e Design Assinado no Thera Ibirapuera by YOO. Viva no 17º andar de um dos condomínios mais icônicos de São Paulo. Este apartamento de 77m² combina a sofisticação do design internacional da marca YOO com uma planta inteligente e uma vista aberta e permanente de tirar o fôlego. Destaques do Imóvel:Planta Funcional: 3 dormitórios bem distribuídos e iluminados.Banheiros: 2 banheiros completos + 1 lavabo elegante para visitas.Conforto: Sala de estar integrada ao terraço, perfeita para relaxar apreciando a vista livre e alta.Praticidade: Cozinha e área de serviço separadas da área social, garantindo mais privacidade e organização no dia a dia.O Condomínio (Thera Ibirapuera by YOO):Um verdadeiro oásis urbano com lazer de altíssimo padrão:Piscina com design exclusivo e solarium.Academia de última geração (Fitness Center).Espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência decoradas.Segurança 24h e concierge. Localização Estratégica:A poucos minutos do Parque Ibirapuera, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia e conveniência.Agende sua visita e sinta a experiência de morar acima das expectativas!
