Apartamento de 446 m² com 3 quartos na Rua José de Oliveira Coelho, Vila Andrade: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 12.332/m²
- 446 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- 27º andar
- Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 86 dias, desde 10/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 34% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.227/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.484/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
Descrição
Cobertura no bairro Morumbi com 446m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 5 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, churrasqueira, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), penthouse, varanda gourmet. Informações do corretor associado Espetacular cobertura Penthouse, sem escadas, reformada e projetada por arquiteto com muito requinte e sofisticação, magnífica vista para represa e todo o bairro, ar-condicionado em todos os ambientes, amplo living com piso Marmoglass integrado a sala intima, junção com a espaçosa área gourmet; área externa com enorme terraço e piscina com aquecimento solar, suítes super confortáveis, master com closet, repleto de armários embutidos e home office. Condomínio club com lazer completo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
