Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.446.000
R$ 15.146/m² · condomínio R$ 2.149 · IPTU R$ 2.946
- 162 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Brasil Colonia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 450 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 119 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.750/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.446.000
- Baru ImóveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento com 163 m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais desejados de Higienópolis. O imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e planta funcional, proporcionando conforto para toda a família. Sobre o imóvel Área privativa: 163 m² Ampla sala para dois ou mais ambientes Cozinha Área de serviço Dependência de apoio 3 dormitórios 1 suíte Banheiros social e de serviço 1 vaga de garagem Não possui sacada Não possui varanda gourmet Não possui quintal Espaço que pode ser utilizado como home office Excelente distribuição dos ambientes Ótimo acabamento Ambientes amplos, arejados e bem iluminados Excelente potencial para modernização Diferenciais Planta espaçosa Excelente localização Região nobre de Higienópolis Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis Fácil acesso às principais vias Ideal para famílias Sobre o condomínio Portaria 24 horas Controle de acesso Segurança Condomínio bem administrado Localização e entorno Vias de acesso: Rua Itacolomi em frente ao imóvel Avenida Higienópolis aproximadamente 450 m Avenida Angélica aproximadamente 700 m Avenida Pacaembu aproximadamente 900 m Avenida Paulista aproximadamente 2,8 km Escolas: Colégio Rio Branco aproximadamente 400 m Colégio Sion aproximadamente 1,2 km Faculdades: FAAP Fundação Armando Alvares Penteado aproximadamente 350 m Universidade Presbiteriana Mackenzie aproximadamente 1,5 km Parques: Parque Buenos Aires aproximadamente 450 m Praça Charles Miller aproximadamente 1,2 km Academias: Smart Fi…
