Apartamento de 400 m² com 4 quartos em dos Aicás, Moema: R$ 10 mi
R$ 10.000.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 4.500
- 400 m²
- 4 quartos
- 7 banheiros
- 8 vagas
- Prédio SAINT JAMES PARK
- Metrô Moema a 760 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 42% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 10.000.000
Descrição
Cobertura totalmente reformada, hidráulíca e elétrica, bem como todas as dependências passaram por modernização com material de primeirissima linha linha, com piscina e área de lazer privativas. Localizada em rua plana e arborizada, prédio com lazer, quatro vagas de garagem, com ponto de carregador de carro elétrico já instalado na vaga. Aceita pet!
