Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 16.548/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 3.967
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio HELBOR PARC JOLY
- Metrô Hospital São Paulo a 690 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 140 dias, desde 16/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.418/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
- RemaxR$ 1.390.000
- Lello ImóveisR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de 84 m² totalmente reformado, pronto para morar, em uma das melhores localizações da Vila Clementino - RUA CAPITÃO MACEDO. Com projeto moderno, o imóvel oferece cozinha integrada à sala, criando um ambiente amplo, funcional e perfeito para o dia a dia ou para receber amigos e familiares. A face norte proporciona ótima iluminação natural durante todo o dia, e a vista livre garante privacidade e uma agradável sensação de amplitude. São 2 suítes, ambas com toalheiros térmicos nos banheiros, além de lavabo e área de serviço independente. O apartamento conta ainda com piso em porcelanato e ar-condicionado em todos os ambientes. O condomínio Helbor Parc Joy dispõe de portaria 24 horas, lazer completo: academia, salao de festas, sauna, sala de massagem, churrasqueira, piscina climatizada, brinquedoteca, biblioteca, quadra poliesportiva e pet plece. São 2 vagas de garagem indeterminadas, definidas por sorteio a cada dois anos. A localização é um dos grandes destaques. Situado na Rua Capitão Macedo, o imóvel está no coração da Vila Clementino, um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo. A poucos minutos das estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, oferece fácil mobilidade para diversas regiões da cidade. No entorno, você encontra ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, cafés e bancos. A região também abriga importantes hospitais, como o Hospital São Paulo, o Hospital do Servidor …
