Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Nabuco, Brooklin Paulista: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 19.531/m² · condomínio R$ 1.404 · IPTU R$ 319
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Just Brooklin
- Metrô Brooklin a 550 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 204 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.953/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.250.000
Descrição
Esse apartamento de 64,5m² foi pensado pra quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto e acabamento de qualidade.\ \ A planta é inteligente, os ambientes são bem distribuídos e cada detalhe foi planejado para facilitar a rotina.\ \ São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda espaçosa, banheiro com ventilação natural e marcenaria sob medida em excelente padrão. O imóvel também já conta com ar-condicionado na sala e na suíte, além de fogão, coifa e forno embutidos.\ \ ?? 2 vagas de garagem\ ?? Condomínio com piscina, academia e brinquedoteca\ ?? Apenas 500m do metrô Brooklin\ ?? 600m do metrô Campo Belo\ ?? Comércio completo na mesma quadra: farmácias, mercados e restaurantes\ \ ? Rua Joaquim Nabuco, 112\ ? R$ 1.250.000\ \ Um imóvel pronto para morar, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
