Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Baluarte, Itaim Bibi: R$ 1,2 mi
R$ 1.160.000
R$ 15.890/m² · condomínio R$ 1.090
- 73 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio CAMILA
- Metrô Eucaliptos a 1,2 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 95 dias, desde 03/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 135 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.381/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.160.000
- LopesR$ 1.160.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 73m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço, depósito, com renda , ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Andar alto e bem iluminado. Uma linda vista nesse apartamento privativo, para quem busca o conforto e a praticidade da Vila Olímpia, este é o seu novo lar! Apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), totalmente reformado, e suíte com closet e banheira de hidromassagem máster. Um imóvel charmoso, pensado nos mínimos detalhes: elétrica e QDC e hidráulica completamente renovadas, ar-condicionado quente/frio silencioso e econômico em todos os ambientes, aquecimento a gás com aquecedor digital e janelas termoacústicas que garantem silêncio e conforto térmico. A sala, para dois ambientes, integrada à cozinha americana e à varanda, criando um espaço perfeito para receber amigos ou relaxar com a família. O apartamento fica em andar alto, é bem arejado, ensolarado e conta com armários planejados. Outros diferenciais incluem: climatização completa, janelas antirruído. Gerador privativo para segurança de energia elétrica. Vaga de garagem demarcada. Condições de financiamento abaixo da taxa selic. Agende a sua visita e encante-se com essa oportunidade! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
