Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Rua Topázio, Aclimação: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 7.190/m² · condomínio R$ 1.505
- 153 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TANNHAUSER
- Metrô Paraíso a 960 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.646/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de cerca de 153 m² na Rua Topázio, na Aclimação. A planta tem 3 quartos e uma dependência de empregada que, segundo o anúncio, fica separada da área principal e tem entrada independente; pode funcionar como quarto adicional ou escritório. O condomínio Tannhauser tem uma unidade por andar. O prédio foi construído em 1970 e tem elevador, mas os dados não detalham outras áreas comuns. A estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 960 metros. O anúncio informa área útil de 153,68 m², enquanto os dados resumidos registram 153 m².
