Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Itajara, Vila Andrade: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 6.139/m² · condomínio R$ 2.413 · IPTU R$ 1.043
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio VAI 191 Apto 601401096-2
- Estação João Dias a 1,2 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 396 dias, desde 04/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 258 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.660/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.753/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 970.000
- RemaxR$ 970.000
Descrição
Apartamento de 158 m² com três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros e três vagas demarcadas. A suíte principal tem closet e varanda privativa. A sala conta com lareira e se conecta à varanda gourmet, descrita em um anúncio como independente da sala. A cozinha se liga à área de serviço e às dependências de empregada. O prédio, identificado nos dados como VAI 191, foi construído em 2002. O lazer informado inclui salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra e jardins. O imóvel fica na Rua Itajara, na Vila Andrade, perto do Parque Burle Marx e do Shopping Jardim Sul. A estação João Dias, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.212 metros.
