Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.429/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 350
- 140 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tania Mara
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 237 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 12/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.655/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.366/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.300.000
- ShisanR$ 2.300.000
- UrbangrupoR$ 2.300.000
Descrição
Viva o sonho de Moema! Apresentamos uma belíssima Cobertura Duplex de 140m² em um dos bairros mais nobres, seguros e desejados de São Paulo. Este imóvel exclusivo oferece o máximo em conforto e sofisticação: 3 Dormitórios (sendo 2 suítes) Espaços amplos e iluminados, prontos para receber seu projeto de decoração. Área de Lazer Privativa com Jacuzzi: Seu refúgio particular para relaxar e apreciar a vista. 1 Vaga de garagem. O condomínio eleva sua qualidade de vida com Lazer Completo: piscina, academia, salão de festas e tudo o que você e sua família merecem para momentos inesquecíveis. Localização Privilegiada: Desfrute da tranquilidade e segurança de Moema, com acesso fácil aos melhores restaurantes, parques, boutiques e serviços da região. Uma localização que combina conveniência urbana com o charme de um bairro residencial de excelência. Não perca a chance de morar onde a vida acontece. Agende sua visita e descubra seu novo lar!
