Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Rua Garapeba, Vila Mariana: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 9.906/m² · condomínio R$ 3.000
- 212 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio JEAN LES PINS
- Metrô Chácara Klabin a 560 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.160/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.176/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 212 m² descrito no anúncio como tendo estilo de cobertura. Tem três dormitórios, informados como suítes no anúncio, varanda gourmet e três banheiros. O texto menciona acabamento de primeira e instalações voltadas ao conforto, sem detalhar os materiais ou equipamentos. O imóvel fica no edifício Jean Les Pins, na Rua Garapeba, na Vila Mariana. O prédio é de 1999 e tem área de lazer, sem especificação dos itens. A estação Chácara Klabin, servida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 560 metros. Há três vagas nos dados do imóvel.
