Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 21.667/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.350
- 120 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio HARMONIE
- Metrô Vila Madalena a 270 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.474/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.498/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Melhor ponto do bairro!! 8 minutos à pé do metrô V Madalena Pedaço plano Sem barulho E próximo aos melhores colégios Prédio lindo, moderno! Vista cinematográfica! Portaria digital com zeladoria 3 suítes repletas de armários Living amplo para 2 ambientes Lavabo Sacada grande e confortável Voltada para o sol da tarde Cozinha planejada Dependência de empregada Área de serviço, 3 garagens Lazer Piscina Salão de festas Academia Ofurô É o apartamento perfeito Para viver de bem com a vida
