Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Paim, Bela Vista: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 18.784/m² · condomínio R$ 1.050 · IPTU R$ 410
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 11º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 430 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.067/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.390.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
OPORTUNIDADE DE 2 DORMITÓRIOS, REFORMADO, COM VAGA NA PAIM!!! Lindo apartamento de 2 dormitórios com planejados (sendo 1 suíte), sala grande com ar condicionado, cozinha com armários planejados, banheiro social com box e ducha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Imóvel TOTALMENTE REFORMADO, piso porcelanato, repleto de planejados, visão frente, arejado e iluminado. Com uma vaga de garagem, não demarcada, chegou parou. Condomínio com piscina, academia, playground, salão de festas, lavanderia coletiva, portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. Localizado a apenas 250 metros do Shopping Frei Caneca, 15 minutos a pé da Avenida Paulista (Metro Consolação), 15 minutos a pé do Metro Higienópolis (Faculdade Mackenzie) e 8 minutos a pé para o Parque Augusta. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Especialistas em Oportunidades Confira todas as nossas opções em nosso site e novidades todos os dias em nosso Instagram. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário CAIXA E ITAÚ - Possuímos as melhores taxas e condições.
