Apartamento de 380 m² com 4 quartos na Rua Luís Molina, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 9.211/m² · condomínio R$ 5.800
- 380 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio VILLE CAP FERRAT
- Metrô Santos-Imigrantes a 620 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.248/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 380 m² no edifício Ville Cap Ferrat, na Vila Mariana, região da Chácara Klabin. O anúncio descreve quatro suítes, sala para três ambientes integrada à varanda gourmet, sala de jantar, cozinha com sala de almoço e área de serviço com quarto e banheiro. Também menciona closet na suíte principal, varanda privativa, depósito e cinco vagas nos dados do imóvel; o texto do anúncio cita seis. O prédio é de 2002 e oferece piscinas, quadras de tênis e squash, playground, salão de festas, sauna e portaria com segurança 24 horas. Fica perto da Praça Kant e da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, a cerca de 623 metros.
