Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Aureliano Leal, Água Fria: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 13.483/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 380
- 89 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 970 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 36% acima do mercado. Comparamos com 84 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.908/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento a venda com 2 dormitórios, 2 vagas de garagem na rua Aureliano Leal, na Agua Fria. planta original são 3 dormitórios, sala ampliada, podendo retornar a planta original facilmente, na Agua Fria com 1 suíte, 2 vagas de garagem condomínio com apenas 1 torre prédio com 8 andares; A planta original do apartamento são 3 dormitórios, porem o proprietário optou por aumentar a sala, retirou 1 dos dormitórios, podendo retornar a seu original muito facilmente Espaçoso apartamento pronto para se adaptar às suas necessidades! Inicialmente com uma suíte luxuosa, este imóvel pode facilmente ser transformado de volta à sua planta original de 3 dormitórios, oferecendo flexibilidade para suas preferências pessoais. Localizado em um condomínio com lazer completo, desfrute de momentos relaxantes na piscina adulto e infantil, além de todas as comodidades oferecidas pelo espaço, como academia, salão de jogos playground, quadra, salão de festas e muito mais... Não perca a chance de viver com conforto e versatilidade em um ambiente projetado para atender às suas necessidades. Este imóvel incrível não para de oferecer comodidades! Além de todos os benefícios anteriores, ele vem com a vantagem de duas vagas de garagem. Essa comodidade extra proporciona praticidade e segurança para você e sua família, garantindo espaço para estacionamento sem preocupações. Além disso, este imóvel passou por uma reforma recente, resultando em um espaço verdadeiramente encantador e moderno, com armários plane…
