Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 14.091/m² · condomínio R$ 3.850 · IPTU R$ 1.050
- 220 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Condomínio Edifício Primavera
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 830 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 42% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.416/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.994/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.100.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.100.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.100.000
- UrbangrupoR$ 3.100.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 3.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
- LopesR$ 3.110.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 220 m² por R$ 3.100.000 - Higienópolis - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Excelente oportunidade! Este espetacular apartamento de 220 m² de área privativa é a tradução perfeita de luxo, modernidade e sofisticação. Totalmente reformado, o imóvel teve suas instalações hidráulicas e elétricas 100% renovadas, esquadrias substituídas e ganhou persianas motorizadas, sistema de automação residencial e 4 máquinas de ar-condicionado já inclusas. O projeto destaca-se pelos acabamentos nobres, como o elegante piso em madeira e o hall de entrada revestido em mármore natural, além de um charmoso jardim decorativo com Pedra Hijau importada da Indonésia. A área social é um verdadeiro convite à convivência, apresentando uma ampla cozinha integrada a três ambientes de refeição ilha gourmet com cooktop a gás e coifa, copa e sala de jantar , equipada com forno elétrico, micro-ondas embutido e uma sofisticada cristaleira em vidro Reflecta Bronze, além de lavabo com pia esculpida em granito Amêndoa lapidada artesanalmente. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte máster com banheira, varanda privativa e uma deslumbrante vista para o pôr do sol, enquanto o terceiro dormitório é atendido por um completo banheiro social. A área de serviço é igualmente funcional, contando com lavanderia com espaço para máquina e secadora, despensa e banheiro de serviço. Extremamente ensolarado e com excelente ventilação natural, o apartame…
