Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Bom Pastor, Ipiranga: R$ 370 mil
R$ 370.000
R$ 5.692/m² · condomínio R$ 150 · IPTU R$ 76
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Bom Pastor
- Estação Ipiranga a 1,3 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 53 dias: Imobiliária Portal Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.159/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 370.000
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 370.000
Descrição
O apartamento tem 65 m² e dois dormitórios. Os anúncios mencionam sala com sacada, cozinha e banheiro. Um deles também descreve área de serviço e dependência de empregada; essa informação não aparece no outro. Os dois anúncios informam que o imóvel não tem vaga de garagem nem elevador. Um anúncio situa o apartamento no segundo andar. O edifício Bom Pastor, na Rua Bom Pastor, foi construído em 1969. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a 1.264 metros. Nas proximidades, o anúncio cita bancos, supermercados, padarias, restaurantes e bares; também menciona acesso fácil às principais vias.
