Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Avenida Jamaris, Moema: R$ 424 mil
R$ 424.000
R$ 13.250/m² · condomínio R$ 980 · IPTU R$ 148
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ISABELLE
- Metrô Moema a 990 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.304/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 424.000
Descrição
Apartamento de 32 m² no condomínio Isabelle, na Avenida Jamaris, com um dormitório, banheiro e vaga de garagem. A sala integra-se à cozinha americana, e o imóvel tem sacada. O anúncio menciona que a sacada recebe brisa da manhã. O prédio foi construído em 1994. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 985 metros, e o Shopping Ibirapuera é citado como próximo. O anúncio também menciona clínicas, hospitais e acesso ao corredor Norte-Sul e à Avenida dos Bandeirantes. Há uma divergência de bairro: os dados situam o imóvel em Moema, enquanto o texto do anúncio cita Planalto Paulista.
