Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua dos Otonis, Vila Clementino: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.800
- 230 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Conjunto São Paulo
- Metrô Hospital São Paulo a 80 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 22% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.915/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.580/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Cobertura duplex de 230 m² com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, salas de estar e jantar e escritório. A unidade também tem lavabo, cozinha, área de serviço e dormitório de empregada com banheiro. No piso superior, há salão de TV, bar, área gourmet, deck com piscina e vista panorâmica. São 3 vagas de garagem. O condomínio Conjunto São Paulo foi construído em 1982 e oferece piscinas adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festas e sala de jogos. O anúncio informa portaria 24 horas. A estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, fica a 77 metros. A região tem infraestrutura de comércio e serviços.
