Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Adalberto Kemeny, Barra Funda: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 16.111/m² · condomínio R$ 1.691 · IPTU R$ 6.730
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 1 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 71 dias, desde 25/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.145/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.450.000
Descrição
Descubra o apartamento dos seus sonhos em São Paulo, na Rua Adalberto Kemeny, Apt 94B, Parque Industrial Tomas Edson. Este imóvel, recém-construído em janeiro de 2024, oferece o perfeito equilíbrio entre conforto e localização estratégica, próximo a estações de transporte público, rodovias, escolas, hospital e comércio local. Com 90m² de área útil, este espaçoso apartamento no 9º andar possui 3 quartos, 2 banheiros e 8 ambientes bem integrados. Desfrute da conveniência de uma cozinha equipada com armários embutidos e uma área de serviço funcional. A varanda proporciona uma vista aberta e uma atmosfera relaxante. Entre os destaques, o condomínio fechado oferece diversas comodidades de luxo, incluindo piscina semi-olímpica, churrasqueira, espaço gourmet, academia, quadra poliesportiva e de tênis, salão de festas e jogos, playground, e ainda uma brinquedoteca para os pequenos. A segurança é priorizada com câmeras 24h, guarita blindada e controle de entrada. Com 2 vagas de garagem cobertas, bicicletário, e estacionamento para visitantes, este imóvel é acessível e prático. Além de suas características sustentáveis, como coleta seletiva e carregadores eletrônicos para carros e bicicletas, é uma oportunidade de investimento imperdível em uma área residencial valorizada. Aproveite esta chance única de morar em um ambiente moderno, seguro e com todas as conveniências à disposição. Agende sua visita!
