Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Cambuci: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 8.500/m² · condomínio R$ 1.250
- 80 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANTONIO JOSÉ PINTO
- Metrô Ana Rosa a 1,3 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.929/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.169/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Localizado no Cambuci, na divisa com a Aclimação, este apartamento à venda possui 80 m² e é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, exclusivo e com grande potencial de valorização. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa — a única unidade do edifício com essa configuração —, além de 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta, no Edifício Antônio José Pinto, a poucos passos do Parque da Aclimação. O IMÓVEL O apartamento possui 80 m², distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando ambientes mais modernos, funcionais e aconchegantes. A reforma de modernização está em fase final e inclui acabamentos contemporâneos, armários planejados nos dormitórios, gabinete na cozinha e bancada integrada. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. CONDOMÍNIO O Edifício Antônio José Pinto oferece salão de festas privativo, portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento, além de elevador social e de serviço, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores com baixo custo de manutenção. DIFERENCIAIS A construção é sólida, com ambientes amplos, e está localizada em uma rua tranquila, de baixo fluxo de veículos, o que garante mais segurança, silêncio e privacidade. O grande diferencial é a localização: a apenas 500 metros do Parque da Aclimação, um dos melhores refúgios verdes de São Paulo, e nas proximidades da futura estação Parque Aclimação, prevista na Linha 1…
