Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Água Fria: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 6.818/m² · condomínio R$ 2.868
- 220 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MANSOES DA CANTAREIRA
- Metrô Parada Inglesa a 890 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.653/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.204/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 220 m² na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, na Água Fria, com quatro dormitórios, três suítes e quatro vagas independentes. A sala tem três ambientes e duas varandas. O anúncio também cita lavabo, cozinha planejada e closet em uma das suítes. O condomínio Mansões da Cantareira, construído em 1984, tem piscina adulta e infantil, academia, salão de festas e de jogos, sauna, quadra coberta, churrasqueira e playground. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 888 metros. O anúncio informa que o condomínio foi reformado.
