Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Avenida Diederichsen, Vila Guarani: R$ 575 mil
R$ 575.000
R$ 8.846/m² · condomínio R$ 1.123
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Triana
- Metrô Conceição a 250 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.947/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 575.000
Descrição
Apartamento bem distribuído, com 2 dormitórios e 2 banheiros (sendo um na área de serviço). A planta é funcional, com sala ampliada para dois ambientes, sacada e boa circulação interna. Localizado em andar alto, o imóvel recebe ótima iluminação natural e conta com ventilação eficiente. Possui ainda área de serviço independente e 1 vaga de garagem. O condomínio passa por processo de retrofit, com melhorias já em andamento, incluindo nova pintura e implantação de rampa de acessibilidade, o que contribui para valorização do imóvel. A localização oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso à estação Estação Conceição, além de ligação rápida com importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes e a Rodovia dos Imigrantes. Também está próximo ao Aeroporto de Congonhas. No entorno, há ampla oferta de comércios e serviços, incluindo o Hospital São Luiz Jabaquara, o São Paulo Expo, além de unidades do Itaú Unibanco e da Volkswagen. A região conta ainda com mercados, padarias e academias conhecidas como Ficus Academia, Axis Academia e Qualité Pilates, facilitando a rotina. Boa opção para quem busca mobilidade, infraestrutura e um imóvel com potencial de valorização. Agende sua visita
