Apartamento de 460 m² com 3 quartos na Rua Antônio Aggio, Vila Andrade: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 3.261/m²
- 460 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 8º andar
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.500.000
Descrição
Cobertura duplex de 460 m² com três dormitórios, todos suítes, quatro vagas e três banheiros, segundo o anúncio. O imóvel conta com churrasqueira, dependência de empregados, living com lareira e suítes descritas como amplas e ensolaradas. Há salão de festas com espaço gourmet e forno de pizza, além de salão de jogos. O anúncio menciona vista, sem especificar o que se vê. O endereço informado é Rua Antônio Aggio, na Vila Andrade; a descrição também usa o bairro Morumbi. O prédio foi construído em 1984. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km.
