Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Washington Luís, Centro: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 478
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Setin Downtown Estação Da Luz
- Metrô Luz a 230 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Studio de 22 m² na Rua Washington Luís, no Centro. Tem um dormitório, banheiro e uma vaga. O anúncio informa que é mobiliado e conta com ar-condicionado split. A distribuição foi ajustada para ampliar a área útil, com a porta do banheiro reposicionada; há vizinho apenas de um dos lados. O prédio Setin Downtown Estação da Luz foi construído em 2018. A estação Luz fica a cerca de 232 metros e oferece acesso às linhas Azul, Amarela, Turquesa e Coral. Há registro de vendas de unidades no edifício.
