Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Pedro de Toledo, Vila Clementino: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 18.182/m² · condomínio R$ 1.345
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PAÇO DE TOLEDO
- Metrô Hospital São Paulo a 340 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.135/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento Duplex, com 2 dormitórios, Banheiro e Lavabo Social. Cozinha integrada à Sala. Duas Varandas, 1 Vaga, luminoso e ventilado, no melhor da Vila Clementino. Próximo ao Shopping e Metrô Santa Cruz, ao lado da UNIFESP. Amplo acesso a Comércio, Bancos e Serviços. Restaurantes e Lanchonetes. Portaria 24 horas, Lazer completo, Vaga de Visitante..
