Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 9.106/m² · condomínio R$ 1.758
- 123 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO ITACYRA
- Metrô Consolação a 650 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.962/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.120.000
Descrição
Apartamento de 123 m² na Rua Frei Caneca, no Condomínio Itacyra, com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga. A sala comporta dois ambientes e tem sacada; o anúncio também menciona espaço preparado para closet no quarto principal. A cozinha é ampla. A área de serviço inclui quarto e banheiro. O prédio foi construído em 1970. O Parque Augusta fica nas proximidades, e a estação Consolação, da linha 2-Verde, está a cerca de 650 metros.
