Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 545 mil
R$ 545.000
R$ 15.352/m² · condomínio R$ 820
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio VN Humberto
- Metrô Vila Mariana a 560 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.408/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 54 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 545.000
- ImovelUmR$ 549.000
- Megabrasil ImóveisR$ 550.000
- LopesR$ 560.000
Descrição
Apartamento de cerca de 35,5 m² com 1 dormitório e 1 banheiro. Os anúncios descrevem unidades com varanda; alguns citam armários planejados, lavanderia, aquecedor a gás e mobiliário. Um dos anúncios informa 1 suíte, enquanto os demais não detalham essa configuração. As áreas comuns citadas incluem piscina, churrasqueira, sauna, academia, lavanderia, bicicletário e portaria 24 horas. O condomínio VN Humberto foi construído em 2019. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 564 m, conforme os dados do imóvel. A região tem acesso à Rua Domingos de Morais e às avenidas Lins de Vasconcelos e Professor Noé Azevedo.
