Apartamento de 41 m² com 1 quarto em Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 975 mil
R$ 975.000
R$ 23.780/m² · condomínio R$ 419 · IPTU R$ 200
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Facto Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 50% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 99 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 975.000
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 975.000
Descrição
Apto amplo localizado no 22 andar, bem iluminado com 41 m² e 1 vaga na garagem interna do edifico, pronto para morar ou alugar, venda porteira fechada. Ambiente integrado em conceito aberto, totalmente mobiliado com uma cama queen size baú, armários planejados em todos ambientes, 2 aparelhos de ar condicionados quente/frio split inverter da LG, cooktop por indução, fechadura elétrica, geladeira duplex Electrolux, sofá retrátil Tok Stok, escrivaninha com cadeira giratória, aparador, Smart tv 55" 4K Ultra HD LED, persianas blackout, micro-ondas, enxoval contendo roupas de cama e banho, forno elétrico, panela de arroz, utensílios de cozinha, tomada USB, liquidificador, sanduicheira grill, cafeteira, ferro e tabua de passar, filtro de água, copos, pratos, tacas, balde de gelo, talheres, panelas e demais utensílios domésticos. O condomínio dispõe de portaria 24h, recepção com concierge e área de lazer completa que ficam no 6 andar, com academia, piscina coberta climatizada e piscina descoberta, brinquedoteca, espaço pet, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, sauna seca e úmida. No andar térreo está disponível a lavanderia OMO compartilhada e o espaço coworking com 3 salas para reuniões, bem como um pequeno mercado com itens essenciais. A vista para a cidade é linda, que pode ser confortavelmente apreciada de diversos pontos do apartamento, dado que o espaço é totalmente integrado. O edifico está localizado ao lado do Shopping e Centro de Convenções Frei C…
