Apartamento de 101 m² com 3 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 12.871/m² · condomínio R$ 1.225 · IPTU R$ 229
- 101 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio DONA CARMEN
- Metrô Vila Madalena a 150 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.475/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.300.000
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve ambientes amplos e iluminados, planta bem distribuída e área social para receber, sem especificar cozinha, varanda ou acabamentos. Os dados do imóvel registram 101 m²; o anúncio informa 100 m² no campo de área e 97 m² na descrição. O edifício Dona Carmen foi construído em 1973 e conta com academia, conforme o anúncio. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a 150 metros. A região tem supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e cafés, além de acesso ao Parque Sabesp Sumaré, à Praça Miriam Barros e à Praça Panamericana. O anúncio também cita proximidade do Indac – Instituto de Arte e Ciência.
