Apartamento de 270 m² com 3 quartos na Rua Pernambuco, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 12.963/m² · condomínio R$ 3.819 · IPTU R$ 1.562
- 270 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HP 46 Apto 601391013-38
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 991 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.113/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.915.000.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 3.500.000
- HomeofficepremiumR$ 3.510.000
- VIABr ImóveisR$ 3.510.000
Descrição
Apartamento de 270 m² com três dormitórios, duas suítes, sala ampla com varanda, cozinha com despensa e dois quartos de serviço. Os anúncios também mencionam lavabo, banheiro social, área de serviço e duas vagas determinadas. Um deles informa que o imóvel foi reformado, tem escritório e fica em um prédio com 13 andares e um apartamento por andar. Outro descreve o edifício Pernambuco, projetado por David Libeskind, como próximo de completar 60 anos; há divergência sobre o estado de reforma anunciado. A rua Pernambuco é descrita como arborizada. A Estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.155 metros. Um anúncio informa infraestrutura para ar-condicionado; outro menciona que o apartamento está em reforma, com imagens de acabamento ilustrativas.
